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66 - Pyrénées-Orientales - perpignan

249000.00 €

Ref:1805425

                 

T4 Atypique, terrasse, annexe, double gge Centre

5 pièces  158 m2      Annonce du 2021-09-20 15:48:57

NOUVEAUTÉ/EXCLUSIVITÉ/ GRAND APPARTEMENT T 4/5 DE 158m2 (141m2 loi carrez) /TERRASSE 38M2 /GARAGE 27M2 +mezzanine /ANNEXE 38M2 +mezzanine Perpignan Cœur de ville, à quelques minutes à pied de la place Arago, de la place des poilus et de la place République , au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 5 appartements et un petit local. Beau T4 très Atypique en trois faces, de 141m2 loi carrez et 158m2 habitable, différents niveaux, totalement rénové avec soin et de très bon gout!! Composé d'un magnifique hall de 17m2 avec tomettes, poutres, belle porte d'entrée, un surprenant salon climatisé séparé de 24m2 (27m2 au sol) sur deux faces avec imposante cheminée et poutres, une agréable salle à manger séparée de 20m2 (climatisée) sur deux faces également, une grande et belle suite parentale climatisée de 15m2 loi carrez mais 20m2 au sol avec salle de bain ouverte et grand dressing. En montant un discret escalier en bois on découvre une charmante chambre indépendante avec salle d'eau et puis de lumière, très originale et très lumineuse (climatisée). Cuisine séparée équipée de plus de 14m2 s'ouvrant sur une belle terrasse/patio de 38m2 avec BARBECUE, SANS AUCUN VIS A VIS (absolument aucun!!) . Wc indépendant. En plus sur cette terrasse on découvre une annexe INDÉPENDANTE de 38m2 climatisée plus mezzanine avec couchage 140, incroyable volume idéal pour en faire son bureau au calme ou recevoir des amis, dans cette annexe vous trouverez une autre chambre de 10m2 , avec sa salle d'eau et wc. Appartement incroyable, surprenant, magnifique, très calme, agréable. Belle rénovation coup de Coeur assuré!!! Idéal Citadin avec grande famille ou résidence principale avec revenus sur location en chambres d'hôtes. Vendu avec un cave indépendante de 3m2 et un double garage de 27m2 avec mezzanine de stockage (deux stationnements possible en enfilade), le garage ne se trouve pas dans l'immeuble mais juste en face. Charges de copropriété pour l'appartement environ 90 euros/mois avec eau + charge garage 14 euros/mois Chauffage gaz de ville + 5 climatisations réversibles, interphone, fenêtres double vitrage PVC. Taxe Foncière appartement + garage double 1 819 euros euros Copropriété a jour EXPERTISES EN COURS Ref 374 MANDAT EXCLUSIF Prix 249 000 euros (frais d'agence inclus a la charge du vendeur) Sendrine Tel zero six six 8.67.02.58

 

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